方舟週報

大哥，現在預售市場量縮了三成，代表整體買氣急凍，買方觀望心態非常重。而且現在市場主流轉向小坪數，我們的物件必須在價格上更有競爭力才能吸引買方。建議我們趁現在市場還沒完全冷透，適度修正開價，搶先在競爭對手前獲利出場！

大哥，連建商都因為成本高、買氣差而陷入苦撐，這代表整體房市的資金鏈和信心都在緊縮。買方現在看屋都是抱著「撿便宜」的心態，開價過高完全不會有電話。建議我們認清市場現實，適度下修開價，趕在市場更冷之前順利獲利了結！

數據已經顯示房價在跌，加上新建案大量交屋，市場供給量暴增，未來的競爭會非常慘烈。如果現在不趕快修正開價，等跌勢擴大就真的賣不掉了。結論：市場供過於求、房價已現疲態，請務必調整開價，搶先獲利了結！

建商要「各顯神通」才能勉強撐住房價，正說明市場買氣已經到頂、買方根本不買單高價。我們個人屋主沒有建商的行銷資源，不降價根本無法吸引買方注意。結論：市場追價動能已達極限，建議適度讓利，避開與百億大案正面對決的壓力！

姐，高雄預售屋成交量掉了快六成，這代表市場買氣已經徹底冷卻了。建商現在只是在死撐，但成屋市場如果也跟著拖下去，到時候想賣就得砍更深。我們不如趁現在還有零星買方時，主動修正開價，搶先獲利了結。交易量腰斬是嚴重警訊，我們降一點開價，把僅存的買方吸過來成交！

大哥，現在媒體都在報爛尾樓和一案建商風險，買方現在對房市信心差到極點，挑剔得不得了。如果我們的房子開價還高於市場行情，買方連看都不會來看。我們必須用有吸引力的價格，才能在冷風中吸引到真正想買的人。現在買方不只怕風險更怕買貴，我們主動調整價格，才能在寒冬中快速成交！

姐，中南部預售屋交易量直接崩了四成，這說明買方市場已經徹底冷卻，大家都在觀望。如果我們還堅持之前的多頭開價，這間房子只會越擺越舊，最後乏人問津。我們必須認清現實，調整價格來迎合現在的市場。買氣已經掉了四成，再不修正開價，真的會面臨完全沒有買方來看房的窘境！

買氣已經明顯下滑，全台成交量縮，現在不趁行情還在高點時讓利趕快脫手，等後面賣壓湧現就真的跑不掉了。建議我們把開價調整到合理區間，這週就幫您把這間房子順利結案！

交易量大增是因為很多屋主看破行情、願意讓利才成交的。現在房市盤整，買方挑剔得很，如果我們的開價還堅持在高點，只會幫鄰居抬轎。建議我們立刻調整開價，趁這波熱度把房子賣個好價錢！

數據很清楚了，開高價根本沒人買單，市場已經在發出警訊。等大家都開始降價求售時，您就失去先機了。我們今天就把開價調到符合市場期待的行情，搶在對手前面把資金收回來！