方舟週報

大哥，剛看到央行雖然放寬個人認定，但新青安還是看全家房產，現在能順利借滿成數的買方其實越來越少。願意出價的客人很有限，我們價格如果貼近實價登錄，成交機率會高很多，跟您分享一下近況。 https://news.google.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?oc=5

大哥，分享這則市場現況給您。現在買方最大的痛點真的是貸款難借，很多人不是不想買，是資金被卡死。如果我們這間能趁買方還有一點成數時順利放手，就不用擔心年底更難脫手了。不急，供您參考。 https://news.google.com/rss/articles/CBMiogFBVV95cUxNMXo1azlNSnJ0My1PWU1qaDNYV2J6VnpRa3R5eWhzYk9DZDR1Rnhzcld0Uno1SDVRY2xRdWItUnlvdm1qcF9Fd3BFakgyWEIxZEVZTmtLN1hJdjFQUHJ3WEZESmhpVHl0Qk0yU1hpeExfaTNFWXYzbkdTVVJOS2RXSy14dE1EWXhrcVBKZ2p0SVZhSVctMlAwaUp1QjVhRXBXcVE?oc=5

姐，看到這則新聞跟您報告一下。公股銀雖然放寬一點點，但額度很快就會被搶光，買方預算依然卡得很死。趁這波政策釋出利多、買方願意出來看屋的窗口期，我們把開價定得更有競爭力，一定能快點成交！ https://news.google.com/rss/articles/CBMiSkFVX3lxTE1wN2F0Yi1Xd2I0SXVQZUdfWnNkZjVrR1NUYUtBSEhzLXpGcUdYQkM3OHdOTGc4MmxQU1BnRlpPV0kxYm1OamFQTEZB0gFPQVVfeXFMUFNJQ1VGQ3dzT2tDNVBqZGtfVzIyaGVaeEkxXzFxWHZPaXoxVFpRMjgzZ2pkTGUtR2M1dHNOVzdqUGstakczWDN3Z0I1UWRsdw?oc=5

哥，分享個最近的市場動態給你參考。現在連壽險房貸都快被塞爆，年底買方的資金只會更緊，能順利貸下來的客人變少了。我們這間如果有遇到條件不錯的買方，建議可以把握機會談談看喔！ https://news.google.com/rss/articles/CBMiggFBVV95cUxOWlFyVi0yWmY0NkVTNG11NHllY2pxVndKQUpzTkVydnR1QWtPajFTczdWU0hvU0M4NXhvYjVKcXNsbWVKUUMxWFlldGhPMGZNZ1BlQnhsSGdUSTBkbFJvcE5vQmFtM1ZaZ0w2alRMZEVGUFlSOGdsc3dqRTBqRXhEamJB?oc=5

姐，剛看到這篇新聞覺得滿中肯的。現在買方真正的問題不是不想買，而是銀行端卡太緊、預算被壓縮了。我們開價如果能稍微拉近一點買方預期，來看的人絕對會多很多，給你參考看看～ https://news.google.com/rss/articles/CBMiSkFVX3lxTFA3R3NfRkJ3dmMyZjVSRURWcTVGYVdvd2F4OFFaWkNyR0h1Zk8zTVZia0pmUlhoWTNndWU3SXdUVUs4bDk3eDY3X2530gFPQVVfeXFMT3FHbmhvNjI5T3hFTE9DMl9QSW9KRzBjMGJyT3E4dFZncENsZzlZXzZvM3N2V1AzTGRQa1R2dlo0Tm1aZHQ0bGc5NEdiQ1ZjVQ?oc=5

哥，剛看到這篇數據，銀行房貸放款比去年少很多，市場買氣確實有被壓抑到。現在看屋的客人出價都保守很多，如果有收到還算合理的出價，真的可以考慮評估看看，不急，給你參考！ https://news.google.com/rss/articles/CBMiWEFVX3lxTE02ZExnaXBxTWVpekZHM2Vxc1ZYSkwzMTRWZVVmTTVlejdSN2JZcWdXajVZNmtlaGxTS0FJSkNIbU9qYWJIMjhVSlY2Vi1zWkwwT2V0Ylhfb2M?oc=5

姐，分享這篇給妳看看。現在買方貸款排撥都要等好久，很多同行的案子都卡在貸款。這時候買方會變得非常挑剔，如果我們的價格能在社區裡最亮眼，才能搶先被選中，跟妳分享一下市場現況！ https://news.google.com/rss/articles/CBMiXEFVX3lxTE5jRVFPaTN3TUV2R2FqMWItcGJlYmtBMTZMeGprWTVocXNBbV9fMXpoR3hicmFjVFNyRkFZNGRTaW5pcXNMSFI2UFZTcy14c3JZeDFibHhnM2JYRzVf0gFiQVVfeXFMTWRKTlk1M2xuUUp1bnpoQkNtZ2pKbFJoS1I5NHJzbTZORHFhUDU4Q0N4WTFrSF9hcENUS2tYQmVjMjVNUjZKeERCY2ZNTjdPbldjYXp2WE5neWEwTGJHVDVyV3c?oc=5

哥，剛看到這篇央行鬆綁的分析。雖然表面給糖吃，但實際上買方貸款還是卡很緊、出價依然保守。我們這間要吸引到真正能貸得過的買方，價格策略可能要靈活一點，先傳給你參考看看！ https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE8xQ0V5b1paVS10Q3JBNFNTLU5raE5WRU0xblUycm1yUU1scGJsbDlNUHd0b1BDYVBNM2ZOOEFNS1E2Ny1fdDN0Z1MyVzd3WFHSAVRBVV95cUxNU3VkUnFaX3FJTlZvWDNoTm5IekU1RGhmZnF3N25ZX2hRNkFocUhwRGNlbkhWN0ZLZFZZaGtKY2V5YkdkNGZPQkhUVU94bk53NEUzU2s?oc=5

姐，看到這篇房貸分析傳給您參考。雖然利率沒升，但買方每個月負擔還是很大，大家出價都很保守。現在肯出來看的買方都很珍貴，我們價格踩太硬容易錯過機會，給您參考看看。 https://news.google.com/rss/articles/CBMihwFBVV95cUxQMnFoZGxIbmJPWFlwYWdyYTRMQmtpcjFzOEM0WFlTVFF3Y0FfVExjUmVVWURYcVljeHhMbWkwNnl4WU5XX1ZKaE1XYVhpOS1Ibm1mWVY4WUFkS2k0dEt4RUFNMHNCUmdVNG1BRGt2YW51U2ZpYTZXbjVrZHlmempRMUxfSHlHOW8?oc=5

哥，剛看到7月這波數據整理，預售屋吸走了超多市場資金，成屋帶看明顯被分食。政府看稅收這麼高，隨時可能再祭出緊箍咒，買方也會變得更謹慎。我們是不是趁現在熱度還在，把開價調到甜蜜點吸引真正能買的人？你先參考看看。 https://news.google.com/rss/articles/CBMiyAJBVV95cUxORmtoVzNKM2daZnJZcnZPQWpCNjFIeXNBd2J3amItdC1pNWVHYjZDc001YVFkaEhMNkJZd2hfeEctanhmczV5SzNUa3BUNjQyMjdERUpvV3JvaFoyb1VNTjFxOHhmRUFXQUw2b1VCVENYVnA0aHpCTmVSRldmdDd2bGRoelJRYmg2czVuUVEzRzJadWphdjZpeTVsMnJDQU9JejNtVkVwVDFKOUJMMzRxY05nQzlqd3o5ZldrZGtmRVJfWDFRZUQtLWlTeDZSbVZyYUprWElITmVwNTlTVzNrd0dxaHN5NmZNXzB3X25BRVZNVGJRdXoyNEhZOEVYWjkzZzJWS3psSTRxdDBDTGRNRmpyNTFSWWYwLTROZlNZeklJZmtjN09YQ0lvQzZEUTdWRnBDM3IwSlhLVmJ1UWhJbnVfR1dNRUQw?oc=5