方舟週報

姐，剛看到新聞聊房市政策，現在買方心態真的很保守，看屋都挑剔得很，只要價格稍高連看都不看。跟您分享這個只是想說，咱們這間要是在定價上展現一點誠意，絕對能在這波競爭裡跳出來，您先參考看看喔！ https://news.google.com/rss/articles/CBMibkFVX3lxTFBxa0lYZ2dHajh3R09LUUFSQ1FJZGw5bjFZUS1WYVp6eWp5Qkd6R2ZoOVowejJrazBlR19lYXVBYmFXMDI0R0hYTW5JQ0N3a1o3cXdkRDV4dnRkX2FnRzJaanNWMEpfdkJmdGJZQmJR?oc=5

姊，剛看到這篇分析。現在大家股市賺得快，反而對買房出價更挑剔、算更精。如果我們開價能給買方一點甜頭，很容易吸引到剛在股市賺到錢的大戶買方。您先看看，有空我們再討論定價策略。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5583432

姐，剛看到這則對岸救房市的新聞，其實房市一旦冷掉，要再熱起來真的要花很久時間。現在台灣買方出價也都偏保守，如果我們想早點結案，開價抓得親民一點會吸引更多人來看，您參考看看唷！ https://news.google.com/rss/articles/CBMiekFVX3lxTE1uMXlXVDFENnpIdGJ4Q2ZHdGhMZzd5NDdfV2x0Zk9DOGY2Q2FfTldnT0dKbV82MlBzM2s4eXlZcERIclpJYXJfbDBib1NXaWVzNVJQZDE0a1RmY2NhcnpLekNWUGRpNUJHZi0xZnNsbzR2cTJBdlJfaUdR?oc=5

姐，剛看到永慶這份預估報告想跟您分享。市場共識接下來成交量會縮，房價也轉為持平、不再盲目追高。買方現在只肯買行情內的房子，我們如果能順應這波趨勢把開價調到甜蜜點，會更容易吸引實質買方上門，您參考看看！ https://news.google.com/rss/articles/CBMiVkFVX3lxTE1XMmg1eGF1S2NrQ1dKUFNWbUFobndySkp5XzhxQXVlRnhyNUVnN3BlbExjRW9ocS15TnJYQUNzUTMyOXdjLWJqSEUyOEhsNFI4RzNDQU9n?oc=5

哥，剛看到這則市場動態，建商拿到免死金牌可能會改變推案步調，買方注意力隨時會轉向。我們目前開價如果稍微貼近市場一點，能搶在下一波競爭前先成交，有空再跟我聊聊。 https://news.google.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?oc=5

哥，剛剛滑到這篇新聞，低總價新案雖然少，但也代表一般買方的預算真的被逼到極限了。目前會出來看的買方對價格都很敏感，開價如果能貼近市場行情，絕對能第一時間把這批剛需客抓過來，有空再跟我聊聊。 https://news.google.com/rss/articles/CBMiW0FVX3lxTE5JSWV1RTNUTkt6NXZMT3hITjhxclBod0Njc00yYl9qZFVBRGluTUYxUTdUeERvWFM4eEd4VlhYWlNqSGJVOXVXYTJwWVMwUDM5cWNnM19sclI0NVE?oc=5

哥，分享這則分析給您。現在買方真的變得很挑，焦點全放在戶型跟規格上，稍微有一點抗性就猶豫。我們的案子如果想在一堆競爭者中跳出來，價格上有點吸引力會差非常多，晚點有空可以簡單聊聊。 https://news.google.com/rss/articles/CBMiTEFVX3lxTFBxc0FKRTR5amNJakNFT1VIVW1kY2RYRUNMeDhGWjJGdXZLOGF2aG9sOEQ5ekI3dXo3eE5rRzBKSTRFOUZmVEpQUTltQkjSAVJBVV95cUxPX0JzVW85aGt0a1V6SldVZzhsWGliNmYtYTgzbTZERHZ5WUNDQlRfWEVGOTFfb21WSHlIbGoyNWJsVUdLNl9rZEhSOHhSc1ZvQ3dn?oc=5

姐，剛看到這個調查，市場雖然氣氛看似熱絡，但現場實際狀況是買方一聽開價太高就直接轉頭，反而更難成交。現在大家都想賣高，我們如果價格抓務實一點，很容易就能搶走全區的買方，不急，給您參考。 https://news.google.com/rss/articles/CBMimgFBVV95cUxObGpITm13cXJITERoWDlpeGlvRmJMM3FnQTlrNGdUQnE3ZnlDWTNsSnhDMl9JdEVJN09Bckh4b2pDUHFjSXRldkw4bGE1YWZYN3JkT19NTzVXTWYwSjB4NE5uSWgzemhNMWQxckZXakpIOXJXdk0teU5aZXlyRG1ma0pBSTl4WTNabG5mNkllOUMteG51ZkpDcVln?oc=5

哥，這則新聞傳給您參考一下，連新案建商都開始微調價格搶客了，現在中古市場的買方算盤打得更精。我們如果不想被比下去，定價策略可能要更靈活一點才能吸引注意，您先看看，晚點有空再討論。 https://news.google.com/rss/articles/CBMiT0FVX3lxTE5XSHViM3VGZm11RGpLOENQb0oxOEF0Z0N2RmhiRjczazA5WHZLdG1sX2J2ZUp6REdxQTRCU3RrcWZkRWVpYkZ1aWRUSS1La0HSAU5BVV95cUxOUEpyVEJ2RmRnQ0NoNmxzZmkxVzBscnM5bVRncnJOZFlGRXdORUs3UmZzbE1nTWFoMGllblROSjVhSDNjRUhaQU5lZ21HNkE?oc=5

哥/姐，剛看到這篇房市移轉數據想跟您分享。現在買方心態變得很保守，只要感覺盤整就更不敢出價。我們這間如果能適度調整開價，比較能吸引這波認真想買的客人，您參考看看！ https://news.google.com/rss/articles/CBMijAFBVV95cUxPN2ZqSDl2bENiekhqZ2Z1REpyU1hSOGV3anhPMFRUUHhIbWlDLUkteGwzazhGd296ZTdUcHRianBUcFhoSjZXUFplbWhTcEU5SUdqRVFnTlprbVZPWXE5WHBRVWkxR242bDcyR0ZPaTg4dE9BREJvWDNNejZtbDZjRXU4VmZDTUFvbW8wcA?oc=5